媒体中心安联成立合营公司,收购10亿欧元写字楼项目以拓展北京房地产业务

安联成立合营公司,收购10亿欧元写字楼项目以拓展北京房地产业务

2019年10月16日

新加坡/慕尼黑,2019年10月16日

安联不动产代表多家安联集团公司,与首峰亚洲宏观趋势基金III(Alpha Asia Macro Trends Fund III)成立合营公司,已收购北京融新科技中心85%权益,而余下15%的权益将由卖方东久中国继续持有。有关物业为位于北京望京区的国际甲级写字楼,估值约达10亿欧元。首峰亚洲宏观趋势基金III由吉宝资本旗下私人基金管理公司首峰资金管理有限公司管理,安联不动产为该基金的投资者之一。安联不动产将持有合营公司62%的权益。目前,相关买卖协议及合营协议已签署,交易预计于2019年第四季度完成。上述资产将由安联不动产、首峰资金管理有限公司及东久中国共同管理。



北京融新科技中心于2018年3月落成,由六座办公楼及两座商场裙房组成,可租赁总面积约为131,000平方米。物业坐落北京望京区域来广营地铁站上盖,区内汇聚当地众多独角兽及科技公司。目前该资产已进入稳定运营期,出租率达70%。


安联不动产亚太区行政总裁Rushabh Desai表示:“此次交易与安联的投资策略一脉相承。在亚太区,我们拟将投资组合的50%至60%投资于中国和印度等快速增长的市场。北京有效抵抗环球市况波动的能力有目共睹,而望京对科技创新企业而言是一个发展成熟的聚集地,因此在供应紧缺的情况下区内写字楼需求持续旺盛。继新加坡双景坊项目后,安联不动产第二次在投资项目中担任联合资产管理人。过去一年,我们已聘请多名中国市场专家以扩充团队实力,帮助我们在中国直接管理不断壮大的资产组合。”


东久中国首席执行官孙冬平先生表示:“东久中国非常高兴能与安联和首峰资金管理有限公司建立战略合作伙伴关系。我们对北京融新科技中心发展为望京区的地标性资产深感骄傲。此次合作是对我们房地产资产的质量和价值、行之有效的商业模式及强大的资产管理能力的重要认可。我们期待此次合作将于未来几年大获成功,并继续将东久中国打造为中国一流的综合房地产和服务提供商。”


此次交易为安联于北京直接进行的第二个写字楼收购项目。此前,安联已于2018年收购中关村甲级写字楼高科岭98%的权益。



(从左往右依次为:东久中国基金管理高级经理苏镱先生,东久中国副总裁胥黎明先生,安联不动产亚太区行政总裁Rushabh Desai先生,东久中国首席投资官王瑛珮女士,安联不动产行政总裁Francois Trausch先生,东久中国首席执行官孙冬平先生,华平投资投资经理石汧先生)



媒体联络


安联不动产

Claire Fraser

+49 89 3800 8236

claire.fraser@allianz.com

Paula Rueda

+49 89 3800 68318 / +49 160 9576 7391
paula.rueda@allianz.com


Phillip Lee

+49 89 3800 8234

phillip.lee@allianz.com


哲基杰讯

Charlotte Bilney

+852 3103 0103

ARE@citigatedewerogerson.com


东久中国

张倩,投资者关系

+86 21 56069666*833 

christy.zhang@djchina.com


关于安联

安联集团为全球领先的保险及资产管理公司之一,拥有超过9,200万个人及企业客户。安联的客户可享一系列广泛的个人及企业保险服务,这些服务包括财产、人寿及健康保险,以至信用保险和全球业务保险的支持服务。安联是全球最大的投资公司之一,代表众多保险客户管理超过6,730亿欧元资产,而集团旗下资产管理公司安联投资及PIMCO则另外为第三方客户管理1.4万亿欧元资产。安联在业务流程和投资决策方面实践全面一致的生态和社会标准,因而在道琼斯可持续发展指数中名列前茅。2018年,集团在全球80多个国家共聘用超过142,000 名员工,总收入达1,310亿欧元,经营溢利为115亿欧元。


关于安联不动产

安联不动产为安联集团旗下具备房地产专长的战略机构,亦是国际领先的房地产投资和资产管理公司。安联不动产代表多家安联集团公司制定及执行全球定制投资组合及投资策略,并会考虑直接投资、间接投资及房地产贷款。目前,公司在五个地区进行投资及资产的经营管理,包括西欧(比利时、法国、意大利、卢森堡、葡萄牙、西班牙)、北欧及中欧(奥地利、中东欧、德国、爱尔兰、北欧)、瑞士、美国及亚太区。安联不动产的总部设在慕尼黑及巴黎,资产管理规模约为635亿欧元。更多信息,请点击:www.allianz-realestate.com


请注意: 

数据源:安联不动产,2018年12月31日;截至2018年6月30日,所公布数据包含所有安联集团的商业股权以及房地产债务投资。自2018年12月31日起,归属于安联不动产的资产管理规模包括Allianz Real Estate GMBH及其联属公司管理的投资组合,但不包括安联集团其他辖下单位所管理的资产。


上述评估受下列免责声明所规限。


关于东久中国

东久中国是中国最大的一线城市写字楼及创新园业主及营运商之一,其投资组合涵盖各类房地产资产,如甲级写字楼、研发中心及轻工业厂房。公司专注于新经济及智能制造行业,包括生物科技、替代能源、机械人、电动车、信息科技、高科技材料及共享工作设施。东久中国成立于2014年,由华平投资集团共同创立,总部设于上海。更多信息,请点击:www.djchina.com